物业收费标准2020 物业费超过1元合理吗 欠物业费不超2000法院受理吗

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。一般小区都会配置物业，不过也是需要收取一定物业费的。下面就和小编一起来看看物业收费标准2020，顺便来说说物业费超过1元合理吗以及欠物业费不超2000法院受理吗。

一、物业收费标准2020

（一）物业收费标准2020

一级收费标准1.00元/月.平方米(已包含税、费)

二级收费标准0.75元/月.平方米(已包含税、费)

三级收费标准0.50元/月.平方米(已包含税、费)

四级收费标准0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

（二）每级收费标准的基础条件

一级收费标准

1、小区封闭；

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

3、绿化率35%以上(包括水面)；

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；

5、固定活动馆所300平方米以上；

6、专用固定停车泊位1个/3户；

7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；

8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

二级收费标准

1、小区封闭；

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

3、绿化率30%以上(包括水面)；

4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；

5、固定活动馆所200平方米以上；

6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；

7、体育活动场地不少于一项设施。

三级收费标准

1、小区封闭；

2、有固定管理服务用房；

3、绿化率25%以上；

4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；

5、固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。

四级收费标准

1、小区基本封闭；

2、有固定管理服务用房；

3、有简单的绿地、树木、植物。

在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

以上数据来源于网络，仅供参考。

二、物业费超过1元合理吗

1、物业费超过1元合理吗？一般来说，物业费应该是按照当地正规标准，物业公司不应多收费。另外收取费用应有正当依据，否则不合法，可以查看物业合同是否有规定。如果觉得不合理，可以通过业主委员会更换物业公司。

2、商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算*、能源费分摊*、空调费收取*)相*。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。

三、欠物业费不超2000法院受理吗

1、欠物业费不超2000法院受理吗？一般来说，欠物业费不超2000法院也会受理。因此，用户在生活中一定要即使缴纳物业费，否则会产生一定的滞纳金，同时还可能被物业告到法院。

2、根据《合同法》*百一十三条，损害赔偿的范围

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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