装修防漏水第二步：基本防水常识、产品选购及施工规范

近年来，漏水问题日益严重，关于漏水及纠纷的资讯屡屡见诸报端，漏水已成为影响居家生活的普遍性社会问题。同时，随着家庭防水行业的发展和推广，防水意识逐步增强，越来越多的业主已充分认识到房屋装修时防水处理的重要性。

家庭防水行业是新兴行业，至今只有10余年时间，尚处于初级阶段，国家行业规范和标准最近才陆续出台，监管尚不完善。纵观行业现状，企业参差不齐，概念层出不穷，产品五花八门，不少投机企业和假冒伪劣产品浑水摸鱼。防水材料需要专业施工才能生效，可当前家庭防水材料的流通渠道、施工规范和销售服务都比较混乱，有时就算买到好的产品，也因施工不规范或不全面而埋下隐患，导致漏水。很多业主朋友一片茫然，一不小心就掉入陷阱。

结合多年的从业经验，业内人士认为，在充分认识家庭防水的重要性之后，更要对基本的防水知识和常识、产品选购和施工规范等方面进行全面了解。关于这方面的常识，大家可以上网搜索“家庭防水”，有关知识介绍的很全面。只有了解，才能不受装饰公司、材料商家和施工师傅的左右和蒙骗，指定、监督或亲自购买适用的、货真价实的防水材料，要求并监督其严格按照专业的施工规范施工。

关于家庭防水处理前需要了解的范畴和内容，主要涉及以下几个方面：

1、了解哪些地方需要防水?哪些地方需要防潮?

家庭防水行业的发展时间短，特别是新型环保防水材料普遍使用的时间更短，有些装饰公司和施工师傅对材料的应用体系和施工方法并不熟悉，如责任心不强，简单处理或凭“老经验”，往往易出问题。

哪些地方要做防水?这个问题相对简单，哪里有水或者露在外面，哪里就得做防水。如果是自建房屋或者别墅，屋面、外墙、阳台、地下室、洗手间、厨房都要全面做好防水的;如果是商品楼房，则主要是针对洗手间、厨房和阳台做防水。洗手间建议地面全做、墙面做到顶;厨房建议地面全做，墙面水槽部位要高过水槽，其他位置要做到30公分以上;阳台建议至少做到窗台以上。以前有些师傅为了节约材料，洗手间墙面只做到1.5米，或者1.8米，或者只做淋浴位置，其实水是四处乱溅和扩散的，何不干脆做到顶以防万一?

哪些地方要做防潮呢?防水一般是讲液态水的渗漏防范，也就是迎水面处理，而防潮是针对讲水分和水汽，通常是背水面处理。现在很多会打掉部分墙面调整格局，甚至有些是全框架，装修时再砌墙，新砌的墙面中有残留水分，若墙未干透而急于施工，水分会慢慢渗出来侵蚀表面材料。现在装修实木、软皮、涂料等材料很普遍，长期浸水都容易引发变色、发霉、起虫、脱落。因此，例如洗手间的背面墙、建筑外墙的背面墙、新砌的墙体、要装实木门的门框、墙纸和木地板的下层等部位都硬考虑防潮处理。或者干脆在装修时对房屋所有墙地面都刷上防水材料达到防潮目的，花费不多，却能换来放心。

2、了解防水材料品牌，并辨别哪些品牌可靠。

当今是品牌消费时代，也是品牌“爆炸”的时代，各个都是品牌。防水行业更是混乱不堪，虚假、吹捧、假冒的现象比比皆是。有些企业确实很专业，技术成熟，质量可靠，也有些企业浑水摸鱼。家庭简单作坊，或者干脆贴牌假冒，却号称“十大品牌”、“著名品牌”、“CCTV广告品牌”??，或者劣质高价，以高额回扣蒙骗消费者，上当的不在少数。

清者自清，浊者自浊。资讯如此发达，只要稍微留意，搞清楚是不难的。哪个品牌好，哪个品牌差，有没有实力，专业不专业，是不是吹嘘，上网一查相关资讯和评论，看看官方网站，打个电话问问，什么都明白了。

另外，既然是家装，选品牌时就该偏向专业的家庭防水厂家，毕竟工程和家装是不同范畴，产品、施工和服务体系都有差异。有些企业规模很大，但做的产品太宽太杂，家庭防水材料就不一定可靠。

现在国内专业做家庭防水材料的并不多，大品牌就几家，以广州居多。比如广州的德高、雷邦仕防水，都是国内做家装防水最早的企业，品牌影响大，口碑好，在各地都有加盟店;还有北方的东方雨虹、西卡、汉高等品牌，尽管材料做的很宽，但企业实力强，也是可以考虑的品牌。

3、了解家庭防水应选择什么样的防水材料。

现在防水材料市场很混乱，各种类型的材料都有用于家装，另外销售终端也不规范，经常是卖什么说什么好，什么有钱赚就推荐什么。市面上的材料主要有聚氨酯类、油膏类、卷材类、沥青类、透明防水剂类、聚合物水泥基类，也有极少数用丙纶布和无纺布的。如果业主自己不了解，难免一头雾水。

实际上，通过多年实践证明，聚氨酯类因成本高、施工难、不环保而并不适合家装，卷材因不易拼接、不适用小面积施工、易窜水而少用于家庭，沥青、油膏等材料因有毒而早被淘汰。而新型聚合物水泥基防水涂料(分通用型和柔韧型两种，双组份更佳)，无毒无害，施工方便，效果持久，已被家庭防水普遍采用。

4、了解基本的施工流程和施工规范。

防水处理 “三分材料，七分施工”，倘若施工不到位，再好的材料也是白费。因此，买到好材料，我们还应了解施工的基本流程和规范，以免被非专业或偷工减料的师傅忽悠。

家庭防水施工其实并不复杂，技术也挺简单，关键是细心和规范。大概流程是基面处理-涂刷-养护-闭水试验。只要处理好了基面，按流程施工，闭水试验检查无渗漏，防水施工就算基本合格。

业主朋友们掌握了家庭防水的常识，了解了防水品牌和材料，又对施工规范基本掌握，不被忽悠，就无漏水之忧了。