新婚姻法离婚房子归谁 夫妻离婚房子怎么过户

结婚的时候，两家人都和和睦睦。到了离婚的时候，大多数都会产生纠纷。特别是关于房产的分割问题，很多夫妻闹上了法庭。那新婚姻法离婚房子归谁呢？夫妻离婚房子怎么过户？一起来了解一下。

一、新婚姻法离婚房子归谁

1.看购买时间

离婚后房子的分割问题，要看房子的购买时间。如果房子是一方婚前购买的，那属于婚前财产，归购买人个人所有。如果是婚后一起购买的，归两人共同所有。

2.看买房的人

一般来讲，婚前购买的房子，谁出前就是谁的。如果是婚后购买的房子，一般都算夫妻两人共同所有，因为婚后财产是夫妻共同财产。如果一方购买后共同还贷，也归付首付的人。

3.看赠与合同

有些人的房子是父母婚前购买的，那么房子归属父母自己的子女。如果父母是婚后为子女购买的房子，只要父母明确了房子是赠与自己子女的，那么依然归一方所有。

二、夫妻离婚房子怎么过户

1.协议离婚

如果两人是协议离婚，那么夫妻两人可以签订离婚协议，对房子等财产的归属问题进行约定。拿了离婚证之后，可以带上离婚协议去房产登记部门进行房子的过户。如果另一方不履行协议，可以向法院提起诉讼。

2.诉讼离婚

如果夫妻两人是诉讼离婚，那么一方可以向法院起诉，要求离婚并分割双方共有的房产。法院判决后，凭生效的法律文书到房产登记机构办理房产过户手续。如果两人的房产存在争议，可以查询相关法律，明确归属问题。

结语：

以上内容就是离婚后房产的分割问题，相信大家都有所了解了。在新婚姻法中，有多种离婚房产分割条例，针对了各种情况的离婚房产问题。如果夫妻两人准备离婚，可以先明确一下财产分割问题。