独生子女无法继承房产？过户还是要趁早，这种方法最划算

　　由于独生子女放哪，90后几乎都是独生子女，受到家庭的高度重视，很多人认为父母的财产最终应该是自己的，但实际上即使是子女也不能完全拥有父母的财产。

　　不久前，独生子女小李带着户口本和死亡证明来到房管所，想继承一处房产，但被拒绝。

　　该房产是小李的父母在10多年前结婚后购买的；她的父亲10年前去世，母亲今年去世。考虑到房子的学区性质，小李想把这套房转到自己名下。当小李在没有任何解释的情况下被拒绝继承遗产时，他解释了自己的理由，并要求提供更多信息。 他发现，他需要一份公证的遗产证明和一份法院判决书才能继承遗产。

　　来到公证处的时候，小丽心里充满了焦虑，因为她不相信自己作为父母的独生子会完全不能继承房子，也没有想到要和父母的所有兄弟姐妹一起公证。

　　这套房的律师介绍，小李继承了八分之七的股份，剩下的八分之一是他父亲的兄弟姐妹和票子，分散在整个教会。

　　这套房子原本是他父母结婚后的一半遗产，但在小李的父亲去世后，这套房子被小李的母亲（二分之一）（当时还活着）、他的祖母（六分之一）和小李（六分之一）分割。

　　在她的祖母去世后，六分之一归她的子女所有，而在她父亲去世后，小李又得到了24%。

　　在他母亲去世后，小李只有一个继承人，所以他在这个房间的遗产份额是1/6 1/24 2/3 = 7/8。

　　这种事情在现实生活中并不少见。只有房产证的持有人才能拥有产权。父母的子女或其亲属都不能拥有房屋的产权。

　　对于父母来说，如何转移他们的孩子是最经济的？

　　1.遗产转移是最经济的。

　　在继承问题上，避免出现像小李这样的情况的最好方法是两个亲属都写一份遗嘱。中国的传统思想认为，提前写好遗嘱是不可取的，但如果要继承遗产，只要有一份好的遗嘱就可以了，而且只需要花几百块钱就可以避免像小李这样的混乱局面。

　　2.正常购买并交税。

　　如果你正常购买，税收与房子的年龄有关。以一套100万元的房子为例，如果只有这一套房子的房龄超过5年，税费只需1万元。

　　3.礼物是最昂贵的。

　　根据国内法律，向近亲（三代以内）赠送财产不需要缴纳个人所得税，但需要缴纳3%的转让税和公证费，而且双方都必须缴纳0.05%的印花税。对于价值100万元的房子，这将花费超过3万元。

　　此外，该礼物还包括随后出售第二套住房。如果销售涉及房屋的转售或捐赠，必须全额缴纳房地产增值税和个人所得税。归根结底，在父母健康的情况下对遗嘱进行公证是最好的，而且将来也更容易。