二梯二户的公摊面积怎么算 二梯二户都有哪些优缺点

我们在买房的时候，大都会选择一些条件相对比较好的小区，无论是楼层的布局还是校区的规划幻境都需要留意，当然其中也有一些人会选择梯户较少的下怄气，下面就来给大家介绍一下二梯二户的公摊面积怎么算 二梯二户都有哪些优缺点。

一、二梯二户的公摊面积怎么算

二梯二户公摊面积是由各户套内面积按比例进行分摊的。具体的面积需要依照房屋面积来确定。公摊面积的计算第一步就是计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和;第二步是各套房的公用分摊面积：公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共用房和管理用房的建筑面积。、

二、二梯二户都有哪些优缺点

二梯二户的优点

1、两梯两户不但减少了住户候梯时间，还提高了生活效率。

2、两梯两户的户型，这种户型的楼盘有点花园洋房的意味，南北通透，光线充足，通风好，舒适度私密性也较好。

二梯二户的缺点

1、公摊面积大，两个住户需承担的公摊费用较多。

2、安全性较低。

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