租车位都有哪些注意事项 租车位一般可以用多久

为了日常生活出行更加的方便，很多人在买完房之后都会选择购买车位，但是有些小区的车位没有购买的权限，只能够租车位，下面就来给大家介绍一下租车位时常见的问题，租车位都有哪些注意事项，租车位一般可以用多久我们一起来了解一下吧。

一、租车位都有哪些注意事项

1、确定车位产权人

签订合同必须要符合法律规定，那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售，基本上找到物业管理处就可以了，物业公司就是小区车位的法定产权人。

如果车位是从其他业主手上租来的，就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免不是产权人造成合同无效，蒙受经济上的损失。签订合同的时候最好是在物业见证的情况下，做一个证明。

2、确定租赁的期限和车位的基本信息

地下停车位的租赁，一定事先实地去查看车位的具**置。大致估算一下车位的面积

租赁合同肯定要双方协商一下租赁的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有递增、租金的付款方式、付款日期等牵扯到钱的问题要白纸黑字条条框框的列出来。

3、确定双方的权利和义务

地下车位的租赁合同签订，一定要明确这一点。合同的双方明确好各自的权利和义务，比如物业方提供车位是用于停放车辆的，不得堆放维修物品或者影响到其他车位业主的车辆停放等。

倘若物业在未经承租方的同样单方面解约也是属于违约的，需要根据实际情况进行赔付违约金。

二、租车位一般可以用多久

租车位一般单次最多只可以用20年，单次签订租赁合同最多不可以超过20年，超过20年的部分没有效力。不过在实际生活中很多开发商都是以租代售的形式把车位“卖”了出去，这种如果开发商后期遵守规定的话是可以一直用下去的，但是如果开发商有变故的话，超过20年的部分业主是无法维*的。

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