楼上漏水怎么解决 楼上漏水耍无赖怎么办

我们很多人都有遇到过这种情况，自己家里装修的好好的，楼层上面出现了漏水，这是什么原因导致的呢？其实楼上漏水很多都是由于楼上用户装修不当导致的，一小部分原因是自己家里没装修好。接下来小编就为大家介绍下楼上漏水怎么解决？楼上漏水耍无赖怎么办？

一、楼上漏水怎么解决

1、查清漏水原因

如果出现漏水的情况，要冷静下来，先查看，是什么原因导致的漏水，是因为自己的原因，还是楼上的业主造成的？

2、看是否在质保期内

若是自己的原因导致的漏水，就看房子是否还在质保期内，通常新买的房子防水质保期在5年，如果还在质保期内，就去找开发商，由开发商承担责任。

3、拍照取证

如果是楼上装修导致的，这时应该拍照取证，拍一些楼上漏水等图片，用来证明是楼上业主的原因导致的，也可以找相关的人来做见证。

4、找楼上的业主协商

确定是楼上的问题，那就去找楼上的业主进行协商，表达维修的意愿或是进行相应的赔偿。协商过程中，不要意气用事，语气要平和些，好好的协商，确定都能接受的解决方案。

5、找物业协调

若是与楼上业主协商无果，他们也不想做任何的赔偿，那可以去找物业的管理人员进行协调。

6、自行修补

如果物业也协调不了，这时，可以先自行开始修补，记下维修的相关费用，然后再根据相应的法律条文，通过法院要求楼上的业主赔偿相关的损失。

7、诉诸法院

根据自己之前取得的证据，将楼上的业主告上法庭，请求法院判决楼上业主依法依规赔偿相关的损失。

8、申请强制执行

如果法院已经做出了判决，判决楼上的业主要赔偿相应的损失，楼上的业主还是不肯履行，那就请求法院进行强制执行，这样就可以维护自己的权益，免受损失了。

二、楼上漏水耍无赖怎么办

1、先保护好现场，对漏水处进行拍照、录像、录音等证据的收集。

2、及时的报修，让房产公司或是小区物业公司去和楼上的业主进行沟通，对漏水的原因进行排查与维修。

3、和楼上业主进行沟通时，可以请有评估资质的机构到现场进行评估。若楼上的邻居不配合或是不及时修补的话，将争议提交到法院进行处理。

4、若楼上的邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，其中所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

三、楼上漏水在楼下能补吗

1、漏水的部位如果有明水，就先进行止水，若是没有明水，就将损坏的墙面装饰层直接铲掉。

2、喷洒基层处理剂。

3、用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂进行修补基层打的裂缝、麻面蜂窝。

4、对渗漏的部分进行涂刷高渗透环氧背水面防水涂料。

5、24小时之后，背水面防水涂料就可以初步的发挥作用了，可以观察几日，如果没有渗水的情况，那就可以恢复饰面层了。

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