国家正式取消小区物业费是真的吗 物业费收取标准2020年 物业费*多预收几个月

大家都知道，物业主要是为小区的业主服务的，所以缴纳物业费也是应该的。但是近几年，小区的物业费越来越高，而且很多小区的物业根本不服务业主，业主也是怨声载道，近日，网络传言取消物业费，那么国家正式取消小区物业费是真的吗？下面再来为大家介绍下物业费收取标准2020年，物业费*多预收几个月，一起来看看吧。

一、国家正式取消小区物业费是真的吗

1、网络上传言“国家正式取消物业费”，这是真的吗？实际上，目前国家并没有出台任何关于取消小区物业费的规定，所以国家正式取消小区物业费不是真的！

2、小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。

3、小区物业费作为物业公司对小区业主服务所收取的费用，目前看来，取消的概率还是非常低的，国家也并没有颁布相关的政策取消小区物业费，所以很显然目前网上传言全国取消物业费的消息是不准确的。

但是，对于不合理的物业收费情况，可以选不缴纳物业费，以下是几种不需要缴纳物业费的情况，供大家参考。

（1）物业公司不与业主签订物业合同或者自行增加收费项目的，可以不交。

（2）房屋延期交付的，在合同约定的交付日和实际交付日内不支付物业费。

（3）天然气开口费是一种特殊的物业费，不需要缴纳。

（4）物业公司向业主收取物业合同约定以外的费用，可以不交。

二、物业费收取标准2020年

物业费收费标准是按照不同标准收取的，也就是说不同的物业费收费标准其管理和服务会有很大的不同，物业费收费标准主要分为4个标准：

1、一级收费标准：1.00元/月/平米

小区采取封闭管理；物业管服务房面积不少于3‰；小区绿化面积在35%以上；绿化，休闲活动中心、场地在1500平方米以上；小区固定活动馆面积300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；小区内可视对讲系统、电子巡更系统安全防范设施；固定体育活动场所不能少于二项设施。

2、二级收费标准：0.75元/月/平米

小区封闭管理；物业管服务房面积不少于3‰；小区绿化面积在35%以上；绿化、休闲活动中心面积在1000平方米以上；固定活动场馆面积在200平方米以上；可视对讲系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。

3、三级收费标准：0.50元/月/平米

小区封闭管理；有固定物业管理服务房；小区绿化率在25%以上；绿化、休闲活动中心面积在500平方米以上；固定活动管所100平方米以上，有简单的体育活动器械及设施。

4、四级收费标准：0.35元/月/平米

小区基本封闭管理；有固定物业管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。

三、物业费*多预收几个月

物业费*多预收几个月？按照规定，物业服务费用应按月交纳，合同有约定的可以预收，但预收时间不得超过3个月。

根据规定，业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费用由开发建设单位交纳。

业主或物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费用从建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收。物业服务合同有约定的，物业服务费用可以预收，预收时间不超过3个月。

针对物业公司的管理，根据规定，取消物业服务企业二级及以下资质认定。目前，住建部、省住建厅已着手研究制定相应配套政策，到时将根据上级有关规定贯彻执行。目前正继续完善物业企业信用档案管理体系，以建立黑名单制度、信息公开、推动行业自律等*，加强事中、事后监管。

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