一梯两户的优缺点 一梯两户公摊面积多大 一梯两户和两梯四户哪个公摊大

现在买房一般都是小区高层住宅，一般都会有电梯，但是很多开发商会设计不同的户型来满足不同人的需求，一梯两户、一梯一户是*为常见的，对于期房来说户型也只能从图纸上看，没有实地感受，很多人都不懂其中的区别，哪一种更加好一点，哪一种更加适合购买，下面就跟着小编一起看一下一梯两户的优缺点，一梯两户公摊面积多大，一梯两户和两梯四户哪个公摊大吧！

一、一梯两户的优缺点

相信大家都听说过梯户比这个购房名词，一梯两户现在是*为常见的户型，基本上每个楼盘都有这样的户型，这种户型的房子也就成为了公民的*多选择，但是对于一梯两户的优缺点很多人都不知道，下面就一起来看一下吧！

1、优点

一梯两户的户型，也就是说，每层的设计是两户，每一栋只有一部电梯，像这类住宅类型的设计都不会很高，基本上都是南北通透的房子，户型的面积也比较大，户型的结构也会好一些，居住体验肯定是不用说的。而且公摊面积也少，得房率也相对要高的多。

*重要的是出行方便，一层楼就两户人，使用电梯的频率也低了很多。就算是电梯出了问题需要维修，矮楼上下爬楼梯也要方便的多。还有就是住户少，人员密度小，等待电梯的时间段，方便快捷；私密性能好，卫生好，舒适度高。

2、缺点

缺点就是这种房子的房价和物业费都比较高，电梯出现故障影响外出。

在购买房子的时候应该酌情处理，选择适合自己的房子是非常重要的，希望大家对待这样的事情理性分析，参考一下自己的正常需要，就会给自己的生活带来完美的体验。

二、一梯两户公摊面积多大

现在买房都会听说公摊面积这么一个概念，对于公众买房来说，这个公摊面积肯定越小越好，越小的公摊面积代表着得房率会更大，那么对于一梯两户公摊面积多大呢？

对于一梯两户来说，如果是多层住宅，公摊面积通常在5-10%之间，一梯三户比一梯两户公摊比例小，单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。

如果是小高层住宅，通常在15-20%之间，如果是高层住宅，通常在20-25%之间。

商品房公摊面积主要由两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。但是，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。

三、一梯两户和两梯四户哪个公摊大

一梯两户、两梯四户这不是一样的吗，这个是很多人看到的*反应，如果你看到这个也是相同的反应，那么你就错了，它们两者之间的差别是很大的，下面我们就一起来看一看一梯两户和两梯四户的区别在哪，一梯两户和两梯四户哪个公摊大一点。

有一个跟梯户比有关的就是公摊面积，楼房都会有电梯井，公摊越大，你所得的实际面积就越小，所以，在住户，层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大。

一梯两户户型好，公摊面积相对来说少，得房率高，居住人口密度小，居住感好。

两梯四户公摊面积大，得房率低，购房成本高，户型稍微差一些，中间户达不到南北通风的效果。

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