|
虽然物业管理看上去是很简单的事情，但在管理的过程中会碰到很多负责的问题，而且期间涉及到的法律内容也会很广泛，因此对物业管理各方面还是要有一些了解的。下面跟小编一起来看下，物业管理有哪些注意事项？
1、合理收费 新建住宅小区前期物业管理收费要经当地物价部门批准才能实施，是一项政策性很强的收费项目。因此物管企业要根据小区建设的实际情况，合理确定收费标准，及时报物价部门审核批准后才能服务收费。有的物管企业由于不主动向物价部门申报收费，擅自确定收费标准，引起了业主的不满和投诉，受到物价部门的查处和经济罚款，既影响了物管公司在业主中的形象，又使企业蒙受了经济损失。因此，物管公司人员尤其是物管公司的经理既要懂得管理，更要熟悉有关的法律法规，要有依法经营的意识，切不可盲目蛮干。 2、签订协议 国务院《物业管理条例》规定：“建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业管理合同。”在前期物业管理中，无论是开发商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是独立的法人，而且在房地产开发过程中开发公司与物管公司是两个不同的环节，一个是建房，一个是管房。以协议的形式赋予物管企业独立管理运作的权利，可以减少开发商不必要的干扰，更有利于物管企业提高自己的管理能力和服务水平。 3、安民告示 前期物业管理，是在新建住宅小区中进行的，业主来自五湖四海，个人的职业、品行、生活习惯各不相同，想法各异。物管公司作为小区的管家，要对小区的各项管理规定及早安民告示，可通过通知、公告、告示等形式将具体的规定和要求及时通知业主。规模较大的小区还可印制业主手册，将业主公约、小区建设规划、服务内容及标准、公众应急电话等集于一册，使业主不出门便知物管事，提高物业管理的服务水平。 以上就是有关物业管理这方面常识的相关介绍，相信通过小编的介绍大家已经对物业管理有了一个全新的了解。如果你想了解更多有关物业管理这方面的常识，不妨继续关注漂亮女人街。 责任编辑:李超群 |
推荐阅读
- 保险箱能锯开吗
- 保险箱能锯开吗?很多人想知道，今天小编就生点给你介绍一下。当然，要是开膛破肚，花点时间肯定是可以的。保险柜其实分为两大类的：保管箱和保险箱。 经济型的保管箱，一般的切割工具可以破坏性开启。 国标3C的保险
- 如何与留学生相处
- 如何与留学生相处?语言不通是相处的最大障碍，漂亮女人街教你如何与留学生相处，同学希望大家可以从中学到同学间该如何友好相处，借此机会小编给大家普及一起学生心理健康知识。如何与留学生相处，小编为大家提供了
- 产后长时间看书或电视会怎么样
- 产后长时间看书或电视会怎么样？产后过早或长时间看书、上网，会使新妈妈特别是孕期合并妊娠高血压者眼睛劳累，日后再长久看书或上网容易发生眼痛。所以，在产褥早期不宜多看书或上网，待身体康复后量力而行。分娩后
- 玻璃水的功能是什么
- 当您感觉车的前挡风玻璃透明度差了，这时候喷一喷玻璃水，就能够给你一个“明朗清晰”的视野。特别是在夜间行车时，玻璃灰尘会散射光线，这时候就需要喷一喷玻璃水，让前挡风玻璃保持在最佳透明状态，这些都是玻璃水
- 坐火车可以带什么样的防身武器
- 出门在外或经常去人流密集的地方应该有一定的安全意识和警惕。手里若有防身自卫的武器，这样当危险来临的时刻最起码能起到一这样当危险来临的时刻最起码能起到一定的防护，将伤害降到最低。那么坐火车可以带什么样的
- 留守儿童抑郁中药能治好吗
- 父母在外面打工，一些儿童只能跟着爷爷奶奶或者其中亲人，长时间孩子得不到关爱导致抑郁。那么留守儿童抑郁中药能治好吗?下面和漂亮女人街了解下吧。留守儿童抑郁可以用中医治疗调理，根据病人具体病情分类治疗，根
