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公积金贷款是买房很常见的措施，如果第一次贷款了后，还想买第二套房，第二次贷款的金额就会比第一次少很多，公积金是可以二次贷款的，只是金额会比第一次要少，具体可以看看漂亮女人街带来的详细介绍吧！
公积金可以二次贷款吗可以，但是有限制规定。公积金第二次贷款的规定有：申请贷款时，应当结清首套房公积金贷款;贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款;第二次贷款的首付比例一般不得低于60%;个人征信无不良信用记录，具有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。
公积金二次贷款利率比第一次要高么公积金二次贷款利率比第一次要高。公积金首次贷款执行公积金贷款基准利率，第二次贷款执行基准利率的1.1倍。因此，用户贷款买首套房，能申请公积金贷款尽量优先申请公积金贷款，至于第二套房是否要申请公积金贷款，则以实际情况为准。 由于公积金贷款利率要低于商业贷款利率，因此公积金贷款有额度限制。当公积金贷款额度不足时，用户可以尝试申请组合贷款，组合贷款是同时申请公积金贷款与商业贷款，公积金贷款额度不足的部分由商贷来补足。不符合公积金贷款条件，用户只能申请商业的贷款。 公积金贷款的门槛较高，如果无法申请公积金贷款，申请商业贷款也是可以的。公积金贷款放款后，请注意按时归还每期房贷。
为什么30岁公积金只能贷25年可能是因为用户当地住房公积金管理中心规定公积金个人贷款最长年限是25年,住房公积金个人住房贷款期限一般最长30年,也有地区是25年。另外也有可能申请人所购买房屋属于二手房,并且使用年限较久。 |
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