随着现在经济不断发展,为了可以拥有更好的发展,大家都会选择出去外面打拼,此时就会涉及到租房的问题。最近这些年由于租房维修带来的问题,受到了很多人的关注,下面跟小编一起来了解下,租房维修房东负责哪些方面?
需要房东负责的维修项目有:房屋结构问题;盥洗盆、水槽、浴缸和其他卫生配件;供暖和热水系统等。如果房屋因火灾、洪水等其他类似事件受到严重损失,租客不承担维修费用。 当出租人拒不履行房屋的维修责任时,承租人可以先垫付费用自行维修,或者请物业维修,然后向出租人追偿维修费用。为了有效获得补偿,在这个过程中,承租人一定要注意保留证据,如房屋损坏情况、损坏的原因、维修费用收据,以及曾经要求出租人维修的证据等。 房东不须修复的情形 如果房屋损坏是因为承租人的过错造成,或者是因为地震等不可抗力的因素造成,或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的,出租人可以免责。 但是,要注意的是,如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务,使得房屋未处于良好使用状态下,发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的,出租人不能免责,并应依过错程度承担一定责任。 如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋,但是出租人在出租时,对该房屋的现状有所隐瞒的,如果房屋发生破坏性事故的话,出租人也不能因此完全免责。 以上就是有关租房维修这方面常识的相关介绍,相信通过小编的介绍大家已经对租房维修有了一个全新的了解。如果你想了解更多有关租房维修这方面的常识,不妨继续关注漂亮女人街。 |
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