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二手房被原房主索要维修基金其实并不合理，因为维修基金交了后是不能退的，而且买家在买房时还得缴纳中介费、税费之类的，卖家是不需要额外再出钱，所以再去找买家要维修基金不合理，直接拒绝即可。
二手房被原房主索要维修基金合理吗一般没有这样的说法。 1、商品房出售时，买卖双方应签订维修费支付协议，买方按照购买价款的2-3%的比例向卖方支付维修费。 2、出售单位收取的维修贱金属归业主所有，不计入住宅销售收入。 3、目前首期专项维修资金的存入标准为：高层（含多层带电梯）90元平方米，多层（含别墅）50元平方米。 也有一些城市的多层收费是每平方米20元。 详情可电话咨询当地房管局工作人员。
过户后发现维修基金没有缴纳怎么办一般原业主再卖房时是需要提供房产证的， 而办理房产证的前提就是缴纳维修基金，当然是比较老的房子也有可能没有缴纳维修基金就办理了房产证，如果合同里没有说明的话，那就只能自己承担，如果说明了的话，就可以和业主协商，让他去补缴维修基金。
老小区需要交维修基金吗老小区一般是不需要交维修基金的，一般要么就是房子已经有维修基金了，要么就是房子太老根本就没有维修基金这回事。只有当维修基金恰好用完了才需要交，不排除有的没有交过维修基金的老小区会要求交纳维修基金，但整体还是不多见。 |
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