如果车主在购买车位时没有谨慎的去判断车位的价值,那么很有可能会造成此车位的升值空间小,从而无法利益最大化的结果。那么到底要如何去判断车位是否会升值呢?一起来了解一下。
1、看物业的态度。在物业车位还没完全卖完之前,物业态度不能太仁慈。物业如果仁慈地保留很多临停位,而且收费低的话,住户购买车位的意欲自然低。 2、周边没有太多替代方案。有些人就嫌小区车位贵,又租不到车位,于是跑去旁边商场或者写字楼办长租。或者旁边小区车位便宜,就跑去旁边租。有个广州朋友,常抱怨自己小区住了四五年,车位都没卖完。去到一看,旁边就有片露天空地不收费,估计用来服务于楼下的商业街,每次去都车位充足。虽然没遮没挡,但离小区又不远,大家自然不想去买车位。 3、小区入住率高。如果人都不来住,自然车也不用停。 4、小区的每户车位比例不能太高,否则哪怕住满人也不会稀缺。现在新房基本都是1:0.8以上,接近一户一位,甚至还有些小区去到夸张的1:1.5,供需基本能被满足。除了比例外,还要看小区内的收入水平,以及年龄构成,不能有太多不开车的老人。所以很多时候,反而是高品质老小区的车位容易涨价。积累多年养成了高入住率,加上早期车位配比低,车位稀缺性更强。以佛山为例,有个被称为富人区的楼盘,建设时间较早,车位配比很低,里面住户经济水平又高,每户都好几台车,车位被炒上60万。 通过上述的讲解,相信大家已经知道什么样的车位更加有升值空间,从而也能更加安心的去购买有产权的车位。如果大家还想了解更多有关于产权车位方面的知识,不妨多多关注漂亮女人街。 |
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