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小区广告收入等公共收益一般是归业主所有的，但是现在很多小区物业都是直接收入自己的口袋中，这导致了很多业主的不满，其实，小区广告收入等公共收益是业主和物业共有的，也是一起共同管理的，这可以找物业进行协商的。
小区广告收入等公共收益归谁所有小区广告收入等公共收益归全体业主所有。《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此公共收益应由业主共同享有、共同管理。 小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。
小区里打广告钱应该业主分吗小区电梯广告费属于全体业主所有的，其缴纳的广告费是由物业公司来收取的，其收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 根据《中华人民共和国物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
小区物业在电梯和小区内张贴非公益广告合法吗合法。 小区物业是可以在公共区域经营盈利性广告业务的，但是收入是归所有业主所有的，可以分给业主、也可以用于公共服务性设施等的建设、维护支持。由于这个收入并不多，如果分给每个业主估计也就几块钱了，所以物业公司普遍做法是用于小区公共性服务设施建设等支出。 所以你也别纠结分不到钱了，但是你可以要求物业公开广告收入和支出明细。 |
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