租房子需要弄清楚的事情有哪些？房子违约问题该如何赔付？

如何租房是一门很大的学问，而且现在有很多人不怀好意，所以关于租房子的坑是很大的，不了解租房子、过于单纯的人难免会上当受骗，多走弯路，所以了解租房相关知识是非常有必要的。

租房子需要弄清楚的事情

首先要搞清楚的就是，租房子给我们的这个人，到底是房东，还是二房东或者三房东，我们签合同是跟谁签，最好的是跟房东本人签合同，你租房子的时候，可以要求对方把房产证等相关租赁手续都给你看，只要是合法出租的房子，都是会有相关办理房屋租赁许可的证明，即使是中介把房子租给你，也尽量要求原房东在场，这样才能最大可能地减少被骗。

其次就是在签合同的时候，一般我们看完房子交完押金，就会正式签合同，签合同时尤其要把眼睛擦亮了，不要急着在合同上签字交钱，可以先让房东出示房产证的原件，以及身份证件，如果是跟中介签的合同，那我们要注意一些转租事宜，看看这些中介到底有没有转租权，能拍照的都尽量拍照，此外签合同的时候，让双方都把房间的清单列一下，并且把房间各个角落拍照，以备不时之需，有的人认为这是多此一举，可是你要知道，有很多的中介到最后退房的时候，会莫名其妙多收你的费用，要么说电器被你用老化了，要么说你墙皮脱落了，或者说各种家具被你弄坏了，反正就是找各种借口不退押金。

房子违约问题该如何赔付？

这都需要一笔一画地写在合同里面，避免以后有突发事件，合同里面还要明确写好租房的时间以及地址，在最后还要保证退房时能把押金完整退还，而不是房子不租了，押金就不退了，以及房租是押一付三还是押一付一，都要全部写在合同里，合同没签之前绝不支付任何押金，如果以上都做到了，还是出现了一些问题，最好跟原房东协商，在能协商的情况下是最好的，不行就拿合同举报，希望大家在外租房都能避开黑心中介。

对于租房子相信大家都是应该已经知道了吧，如果害怕被坑也可以找专业的人员来帮忙租房，也就是我们常说的中介，只是需要给他们一些费用，这我们也可以理解，毕竟他们付出了劳动！