小区内公共天然气管修理费归属

随着天然气价格改革的加速落实，“十三五”大力推动天然气发展预期的逐步临近，以及近期天气转凉天然气使用量的大幅增加，天然气的发展将迎来历史性机遇 。那么小区内公共天然气管修理费归属是怎样的呢？小区物业收费哪些合理哪些不合理呢？下面漂亮女人街就带大家来了解一下这些物业服务小知识。

小区内公共天然气管修理费应可启用住宅维修基金。根据《中华人民共和国物权法》，红线内至表前阀的燃气管道与设施是居住小区的公共设施，这应无异议。而《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条规定：“共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入共用的上下水管道、落水箱、供电线路、照明、燃气线路、绿地等。”在这里，燃气线路被明确为小区内的共用设施设备，可启用住宅维修基金来维修维护。

《中华人民共和国物权法》的规定红线内至表前阀的燃气管道与设施是居住小区的共用设施，《中华人民共和国物权法》第七十二条规定：“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”从这一条上理解，红线内燃气管道与设施共用部分的产权归属应为业主共有。

国务院颁布的《物业管理条例》第二十七条明确规定：“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。”红线内的燃气管道与设施作为共用设施设备，业主拥有产权与使用权，建设单位(其实也应包括其他单位和个人)不得擅自处分。

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