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对其一些小区成立业主委员会后，想要对其物业进行废除，这就涉及到日后的小区管理费用，那么业主委员会收取物业管理费是否合法?下面漂亮女人街对其讲解下。 依据物业管理条例和业主大会规程等法规，小区可以实现自治，也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理，那么就有权收取物业管理费。但实际操作中有一下几点是不可能实现的： 一、业主委员会没有法人资格，也就无法办理资质等物业管理资格。 二、业主委员会不能办理相关营业证书、税务证书，也就没有办法给缴费人开具发票。 三、如果是水电代收代缴小区，用谁的名字开户代缴费用呢?供水供电企业一般采取的是先收钱再供电的原则，那么用谁的私人账户都不适合，万一出现大面积欠费，那这个私人可就背负债务。 四、员工的保险待遇，无法办理企业参保，只能是以个人名义参保，那对员工是不公平的。 自治管理从理念上来讲是好事情，但是实际操作中，会出现很多无法解决的矛盾，这是政策硬伤，根本无法避免。 温馨提示，业主委员会收取物业管理费其实很困难，一般情况下还是需要物业来进行收取，需要对其小区物业收费哪些合理哪些不合理，业主委员会是对其物业管理上进行监督的机构，这些都属于物业服务小知识。 |
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