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居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。物业管理小区内的安全和卫生，那么物业有权对小区商铺进行处罚吗？下面漂亮女人街为大家介绍一下。 物业没有执法权，所以权对小区商铺不能罚款。《中华人民共和国行政处罚法》规定的基本原则是：主体合格、处罚法定、罚错相当、程序合法、处罚与教育相结合。所谓“主体合格”即执行罚款者必须是代表法律法规授权的执法机关执法的合格执法人员，而物业公司不是，没有执法权，所以不能罚款。 物业公司是肯定没有罚款权的，但要注意的是，物业公司可以收取“违约金”，如果双方规定的合同中有了约定，而业主违约，那么物业管理公司可以根据双方签定的合同来收取“违约金”，当然如果发现物业公司有违约业主也可以向物业公司收取“违约金”，但实际操作往往很难。所以要注意，虽然口头上说是罚款，但若实质是“违约金”的话，还是合法的。因此,你要看搞清楚这5块钱的性质到底是什么再做决定. 想要了解小区商铺哪些行为会受物业管理限制请到漂亮女人街，我们每期都会为大家介绍一些物业服务小知识。 |
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