期房常见的四大风险是什么

随着房地产市场的紧缩，期房已成为一些开发商开发的优选。而不少购房者也在现房和期房两者之间选择了期房，大部分原因是因为期房比现房价格上要低点，折扣优惠较大。但是由于期房不是现房，消费者购买时难以见到，因此，期房的购买，更容易上当受骗。下面小编来给大家普及下期房常见的四大风险是什么。

1、交房时间被不断延迟

购买期房很大程度上就相当于用金钱换时间，为了省钱和抢占购房机会，自然要付出时间的代价，若是运气好，开发商自然能按照约定时间准时交房，然而现实中的情况却是不少开发商在交房的问题上一拖再拖，让购房者非常被动，甚至造成损失。因为监管制度的缺失和违规成本的低廉，期房出现推迟交房的情况非常常见，购房者既要忍受不按期交房给安居规划带来的困惑，又要遭受交了购房款却不能准时住进房产的经济损失，即使想要索赔，也是一件费时费力的事情，成本极高，赔偿标准却极低。

2、房屋质量有问题

房屋质量一直是期房购置中饱受诟病的问题，这是因为国内的房屋质量监管部门不作为，房产建设过程和验收过程基本都是走走样子，根本没有认真对待，即使质量不合格，也不会遭遇严厉处罚，这点从地震中灾区房产几乎全部倒尽就可以看出来。房产商收了购房款之后，为了降低建设成本，在质量的自我监管方面也是马虎对待，只要能蒙混过关就好，反正不怕购房者。不管是房屋的整体质量问题还是装修的质量问题，购房者必须在交房的时候较好请专业人士认真验房，并且留下维权证据，这样方可更好的保证自身权益。

3、乱改规划，配套成空话

期房销售的时候，基本就是依靠效果图、户型图纸、和沙盘模型等进行推销的，为了获得更好的销售业绩，吸引购房者，自然是规划完善，看上去很美。真正到了开工建设的时候，为了节省成本，或者为了获取更多的开发利益，开发商常常擅自改变规划，侵害购房者的权益，这样一来，开发商赚的钱是更多了，但是小区居住环境和质量却大大下降了。即使在销售时的不少配套承诺，比如说绿化、公园、会所、学校等，通常也会缩水不建，这样房产的附加价值就会降低，业主利益受损。

4、房产证办理困难重重

对于有些购买期房的业主来说，房子交房了，装修也搞好了，甚至还入住一些年了，但是由于房产商的问题，房产证却迟迟办不下来，一方面让业主心理不舒服，毕竟房产证才是证明房屋产权归属最重要最权威的法律凭证，没有房产证自然就没有财产安全感；另一方面则会给与房产证相关的一些事情办理带来麻烦，比如说户口的迁入、房产的抵押等，没有房产证就无法办理这些问题。这种情况在期房交易中并不鲜见，然而维权的难度非常大，经常都是拖了好多年才能成功办理房产证。

以上就是漂亮女人街小编为您整理的期房常见的四大风险是什么的知识，大家都了解了吗，相信看完小编的文章，大家在选房的时候，又多了一些参考知识。

稍后，我们要介绍的内容是购房常见问题与维权方法，欢迎来漂亮女人街关注更多购物维权小知识。

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