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1、有公积金就可以用公积金贷款，不过会根据你每个月交公积金的数量而决定你能用公积金贷多少款，你可以选择混合贷，就是公积金和商贷一起。 2、账户余额少会影响公积金贷款的额度。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 3、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。 4、商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。 5、公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。 |
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